Sur le marché immobilier actuel, il y a beaucoup de demande et peu d’offre. Cela semble être une excellente occasion de vendre votre maison vous-même. Mais par où commencer ? Dans l’article suivant, nous vous expliquons comment.
Assurez-vous d’être bien préparé
Si vous envisagez de vendre votre maison sans agent immobilier, vous devez vous organiser vous-même. Assurez-vous de disposer de suffisamment de temps pour gérer tous les aspects pratiques. Par exemple, il est bon de rassembler dans un dossier un maximum d’informations et de documents pertinents sur votre maison. Les documents suivants sont pertinents pour les acheteurs potentiels et/ou le notaire :
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- Acte de livraison (preuve de propriété)
- Certificats de garantie et documents contractuels
- Une étiquette énergétique valide pour la maison
- Les avis d’imposition de la commune et de l’office des eaux.
- En cas de divorce : acte de partage
- En cas de décès : certificat d’hérédité
Il peut y avoir d’autres documents exigés par l’acheteur, cependant ceux-ci sont les principaux que vous devrez avoir.
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Déterminer le prix de vente
Vous êtes prêt à vendre votre maison, mais à quel prix la mettez-vous en vente ? La détermination du prix de vente dépend, de la surface habitable et de la taille du terrain de votre maison. L’état de réparation et le secteur/quartier dans lequel se trouve votre maison sont également importants.
Vous voulez savoir exactement combien coûtent les maisons de votre quartier ? Demandez alors les prix d’achat. Le registre foncier enregistre les données relatives aux ventes de toutes les maisons en France. Vous pouvez demander le prix d’achat de maisons choisies au hasard via le site Web du registre foncier.
Préparez votre maison pour la vente
Vous allez vendre votre maison ? Alors, bien sûr, vous voulez faire une bonne première impression. Une préparation minutieuse est la moitié de la bataille. Parcourez la maison pièce par pièce et voyez les petits défauts que vous rencontrez.
Pensez aux robinets qui fuient, au papier peint qui se décolle ou aux poignées de porte desserrées. C’est des défauts que vous pouvez réparer vous-même assez rapidement. Mais ils donnent immédiatement à votre maison une bien meilleure apparence.
Promouvoir votre maison
La commercialisation de votre maison est importante. Après tout, vous voulez que votre maison soit portée à l’attention du plus grand nombre possible d’acheteurs sur le marché immobilier. Certains éléments sont essentiels pour présenter votre maison de la meilleure façon possible.
Afin d’attirer l’attention sur votre maison, il est important de déterminer les outils promotionnels que vous souhaitez utiliser. Choisissez-vous la publicité en ligne ? Ou préférez-vous simplement faire de la publicité à proximité ? Ou encore les deux ? En fonction de vos capacités, vous avez plusieurs possibilités
